Häufige Fragen zur Vermietung
Von der Anfrage bis zum Einzug: Hier beantworten wir die Fragen, die uns am häufigsten gestellt werden. Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns.
Anfrage & Besichtigung
Wie kann ich eine Wohnung anfragen?
Auf jeder Objektseite finden Sie ein eigenes Anfrageformular. Dort wählen Sie die gewünschte Wohnung, die Mietart, Ihren Wunschtermin und wann wir Sie am besten erreichen. Alternativ schreiben Sie uns an info@juergenhohnen-verwaltung.de.
Wie schnell bekomme ich eine Rückmeldung?
Wir bearbeiten jede Anfrage persönlich und melden uns so bald wie möglich – zu der Tageszeit und auf dem Weg, den Sie im Formular angegeben haben.
Kann ich eine Wohnung vorab besichtigen?
Ja. Bei bezugsfertigen Wohnungen vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin. Bei Neubau- und Sanierungsprojekten zeigen wir Ihnen Pläne und, sobald es der Baufortschritt erlaubt, auch die Wohnung selbst.
Kann ich mich für Wohnungen vormerken lassen, die noch im Bau sind?
Ja, für den Wohnpark Lieck, das Azubi-Wohnheim Oberbruch sowie die Häuser Hans-Böckler-Straße 17 und Wassenberger Straße 66 nehmen wir bereits Vormerkungen entgegen. Wählen Sie dazu einfach im Formular die gewünschte Wohnung.
Welche Unterlagen brauche ich für die Anfrage?
Für die erste Anfrage nur Ihre Kontaktdaten. Welche Nachweise wir später benötigen, besprechen wir nach der Besichtigung. Einen Überblick gibt unser Ratgeber „Unterlagen für die Wohnungsbewerbung“.
Miete & Kosten
Was ist in der angegebenen Gesamtmiete enthalten?
Die Gesamtmiete umfasst die Kaltmiete, die Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten (Wasser, Müll, Grundsteuer, Versicherung) sowie eine Strompauschale. Je nach Objekt kommen Lagerraum, Stellplatz oder ein Möbelpaket hinzu. Jede Position sehen Sie in der Kostenaufstellung auf der Objektseite.
Was ist die Strompauschale?
Ein fester monatlicher Betrag für Haushaltsstrom, der bereits in der Miete enthalten ist. Sie müssen keinen eigenen Stromvertrag abschließen. Die Einzelheiten regelt der Mietvertrag.
Wie hoch ist die Kaution?
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Sie können sie nach § 551 BGB in drei Monatsraten zahlen oder alternativ eine Kautionsversicherung nutzen.
Werden die Nebenkosten abgerechnet?
Ja, Heiz- und Betriebskosten sind Vorauszahlungen, die einmal jährlich nach den tatsächlichen Kosten abgerechnet werden.
Kosten Stellplätze extra?
Das ist je nach Objekt unterschiedlich: In der Waldhufenstraße, im Haus Endebruch und an der Lindenstraße 78 sind Stellplätze ohne Aufpreis vorgesehen, an anderen Standorten kosten sie 20 € im Monat. Die Angabe finden Sie auf jeder Objektseite.
Wohnberechtigungsschein & Förderung
Für welche Wohnungen brauche ich einen WBS?
Für die öffentlich geförderten Wohnungen im Haus Endebruch in Kirchhoven. Diese sind zudem Menschen ab 60 Jahren vorbehalten. Auch für das ebenfalls geförderte Azubi-Wohnheim gelten besondere Voraussetzungen für Auszubildende.
Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
Bei der Stadt Heinsberg. Welche Unterlagen Sie brauchen, erklären wir im Ratgeber zum WBS.
Was passiert nach dem Ende der Preisbindung?
Im Haus Endebruch läuft die Preisbindung bis Ende 2029. Danach erfolgt für bestehende Mietverträge eine moderate Anpassung um lediglich 20 Prozent.
Azubi-Wohnheim
Was kostet ein Apartment im Azubi-Wohnheim?
450 € im Monat inklusive Kaltmiete, Einbaumöbeln, Internet, Heizung, Strompauschale und Betriebskosten. Mit Rundum-sorglos-Paket 500 €.
Ab wann kann man einziehen?
Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.
Können Ausbildungsbetriebe Apartments für ihre Azubis anfragen?
Ja, gern. Wählen Sie im Formular des Azubi-Wohnheims die Option für Ausbildungsbetriebe.
Eventraum
Was kostet der Event- und Schulungsraum?
Die Tagesmiete beträgt 200 € für 24 Stunden. Eine Endreinigung ist optional für 70 € buchbar.
Für wie viele Personen ist der Raum geeignet?
Für bis zu 70 Personen auf 97 m², zuzüglich einer separaten 40-m²-Küche und eigener Sanitäranlagen.
Ab wann kann gebucht werden?
Veranstaltungen sind ab 2028 möglich, Terminwünsche nehmen wir bereits jetzt entgegen.
Vertrag & Einzug
Sind die Mietverträge befristet?
Unsere Wohnungen vermieten wir grundsätzlich unbefristet. Wenn Sie eine Wohnung nur für einen bestimmten Zeitraum benötigen – etwa möbliert in der Waldhufenstraße –, sprechen Sie uns an.
Darf ich Haustiere halten?
Kleintiere sind in der Regel unproblematisch. Für Hunde und Katzen sprechen Sie uns bitte vorab an; wir klären das im Einzelfall und halten es im Mietvertrag fest.
Wer ist mein Ansprechpartner nach dem Einzug?
Ihr Ansprechpartner ist die Jürgen Hohnen Verwaltungs GmbH als Eigentümerin – vor und nach dem Einzug, ohne anonyme Hotline.