Moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit Effizienzklasse A+ in Heinsberg-Straeten

Die Waldhufenstraße 123 ist ein Haus, das man auf den zweiten Blick zu schätzen lernt. Die minimalistische Fassade mit hochwertiger Wärmedämmung und die prägende Laubengang-Architektur sorgen dafür, dass jede Wohnung ihren eigenen Zugang hat: Im Erdgeschoss betreten Sie Ihre Wohnung direkt über die eigene Terrasse, im Ober- und Dachgeschoss über den Laubengang mit Ihrem persönlichen Balkonbereich. Ein klassisches Treppenhaus, in dem man sich ständig begegnet, gibt es hier nicht.

Im Inneren setzt sich der Anspruch fort. Große Glasfronten mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume, der pflegeleichte Vinylboden in Eichenoptik schafft eine warme, wohnliche Grundstimmung, und die Bäder sind mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche von 120 × 90 cm mit Regenbrause sowie Keramik und Armaturen deutscher Markenhersteller ausgestattet.

Energieeffizienz der Spitzenklasse

Mit einem Endenergiebedarf von nur 23 kWh pro Quadratmeter und Jahr erreicht das Haus die Effizienzklasse A+. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die von einer modernen Wärmepumpenanlage versorgt wird; im tiefsten Winter unterstützt eine Gasheizung, damit es auch an den kältesten Tagen zuverlässig warm bleibt. Für heiße Sommertage sind alle Wohnungen zusätzlich mit Klimaanlagen von Bosch ausgestattet – im Mietwohnungsbau ist das nach wie vor eine Seltenheit.

Wahlweise mit Möbelpaket

Mehrere Wohnungen bieten wir mit einem Möbelpaket an. Es umfasst Möbel für den Wohnbereich, die Einbauküche, das Schlafzimmer, eine Waschmaschine und einen Fernseher; die Küche ist teilweise sogar löffelfertig ausgestattet. Für das Paket berechnen wir 100 € im Monat. Das ist ideal, wenn Sie beruflich nach Heinsberg kommen, gerade den ersten eigenen Haushalt gründen oder einfach ohne Möbelumzug einziehen möchten. Welche Wohnungen mit Möbelpaket kalkuliert sind, sehen Sie in der Preisübersicht.

Das Vorderhaus

Zum Quartier gehört außerdem ein Vorderhaus mit zwei weiteren Einheiten: einer Erdgeschosswohnung mit rund 46 m² und einer großzügigen Wohnung über Ober- und Dachgeschoss mit knapp 80 m², die mit 7,50 € pro Quadratmeter besonders günstig kalkuliert ist.

Die Waldhufenstraße liegt im Heinsberger Ortsteil Straeten, verbindend zwischen Heinsberg und Geilenkirchen. Straeten ist ein ruhiger, gewachsener Ort mit dörflichem Charakter – und gleichzeitig hervorragend angebunden: In rund fünf Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A46 in Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, die B56n bringt Sie zügig in Richtung Niederlande und Maastricht.

Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im benachbarten Ortsteil Birgden. Für alles Weitere sind die Heinsberger Innenstadt und Geilenkirchen schnell erreicht.