Mietwohnung · Straeten
Wohnquartier Waldhufenstraße 123
- ca. 46–80 m²
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Energieklasse A+
ab645 €/ Monat inkl. NK
Kernsanierung – jetzt vormerken
Erstbezug nach Kernsanierung: Modernes Wohnen in Unterbruch im Effizienzhaus 55
Wassenberger Straße 66 · Wassenberger Straße 66, 52525 Heinsberg-Unterbruch Lage ansehen
Gesamtmiete ab685 €pro Monat
Planzeichnungen aus dem Bauantrag. Fotos der fertigen Wohnungen folgen nach Abschluss der Sanierung.
Überblick
Ein Haus mit Geschichte, technisch auf dem Stand von morgen: Das Wohnhaus an der Wassenberger Straße 66 stammt aus den 1930er-Jahren und wird vollumfänglich kernsaniert. Es entstehen drei lichtdurchflutete Mietwohnungen mit rund 49 bis 69 m² im Effizienzhaus-55-Standard.
- Wohnfläche
- ca. 49–69 m²
- Aufteilung
- 2 Zimmer, Küche/Essen, Bad
- Wohneinheiten
- 3
- Standard
- Effizienzhaus 55
Im Zuge der Sanierung wird das Dachgeschoss mit einer neuen Gaube ausgebaut und das Gebäude zu einem Dreifamilienhaus umgestaltet. Jede der drei Wohnungen verfügt über einen eigenen Wohnraum, eine separate Küche mit Essplatz, ein großzügiges Badezimmer und ein Schlafzimmer – ein klassischer, alltagstauglicher Zuschnitt, der sich für Singles ebenso eignet wie für Paare.
Die Wohnungen im Detail
| Raum | WE 1 · EG | WE 2 · OG | WE 3 · DG |
|---|---|---|---|
| Wohnen | 19,74 m² | 20,13 m² | 16,37 m² |
| Kochen & Essen | 15,69 m² | 12,83 m² | 10,77 m² |
| Schlafzimmer | 15,15 m² | 11,86 m² | 12,39 m² |
| Bad | 10,81 m² | 12,77 m² | 9,99 m² |
| Terrasse (anteilig) | 6,20 m² | 8,33 m² | – |
| Wohnfläche gesamt | 68,79 m² | 65,92 m² | 49,52 m² |
Sorgenfrei wohnen dank minimaler Heizkosten
Durch die energetische Sanierung zum Effizienzhaus 55 profitieren Sie von bester Wärmedämmung und zukunftssicherer Gebäudetechnik: geringe Heizkosten, eine überschaubare Warmmiete und ein angenehmes Raumklima. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen und eine moderne Lüftungsanlage sorgen für behagliche Wärme und dauerhaft frische Luft.
Ruhig, persönlich, überschaubar
Mit nur drei Wohneinheiten im gesamten Haus ist die Nachbarschaft überschaubar und persönlich. Der pflegeleichte Vinylboden in Eichenoptik und die modernen Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche runden das Bild ab.
Wohnungen & Preise
Alle Wohnungen auf einen Blick – mit vollständiger Kostenaufstellung. Klicken Sie bei einer Wohnung auf „Kostenaufstellung“, um jede einzelne Position zu sehen.
| Wohnung | Fläche | Kaltmiete | Nebenkosten* | Gesamt | Aktion |
|---|---|---|---|---|---|
WE 1Erdgeschoss, mit Terrasse
Kostenaufstellung
|
68,79 m² | 687,00 € | 208,00 € | 895,00 € | Vormerken |
WE 2Obergeschoss, mit Terrasse
Kostenaufstellung
|
65,92 m² | 659,00 € | 206,00 € | 865,00 € | Vormerken |
WE 3Dachgeschoss
Kostenaufstellung
|
49,52 m² | 495,00 € | 190,00 € | 685,00 € | Vormerken |
* Nebenkosten & Pauschalen: Heiz- und Betriebskosten-Vorauszahlungen, Strompauschale sowie – sofern angegeben – Lagerraum, Stellplatz oder Möbelpaket.
Die Flächenangaben gelten laut Wohnflächenberechnung inklusive anteiliger Terrassenflächen.
Stellplatz optional für 20 € im Monat (nicht in der Gesamtmiete enthalten).
Heiz- und Betriebskosten sind monatliche Vorauszahlungen.
Konditionen
- Mietdauer: Langfristig (unbefristet)
- Kaution: 3 Nettokaltmieten oder Kautionsversicherung
- Stellplatz: 20 € / Monat (optional)
- Bezug: nach Abschluss der Sanierung
Gut zu wissen
- Kaution in drei Monatsraten zahlbar (§ 551 BGB).
- Persönliche Betreuung direkt durch die Jürgen Hohnen Verwaltungs GmbH.
- Alle Preise inklusive Strompauschale – kein eigener Stromvertrag nötig.
Ausstattung & Highlights
Effizienzhaus 55
Kernsaniert, beste Dämmung, geringe Heizkosten.
Fußbodenheizung
In allen Räumen.
Lüftungsanlage
Dauerhaft frische Luft.
Terrasse
Für die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.
Tageslichtbad
Bodengleiche Dusche, hochwertige Keramik.
Stellplätze
Auf dem Grundstück, 20 € / Monat.
Wohnen
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Separate Küche mit Essplatz
- Vinylboden in Eichenoptik
- Neue Dachgaube im Dachgeschoss
Technik & Energie
- Effizienzhaus-55-Standard
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
Bad
- Tageslichtbad
- Bodengleiche Dusche
- Hochwertige Sanitärkeramik
Außen & Parken
- Terrasse für WE 1 und WE 2
- Stellplätze auf dem Grundstück (20 € / Monat)
Lage & Umgebung
Die Wassenberger Straße liegt im Heinsberger Ortsteil Unterbruch. Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im angrenzenden Heinsberg, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Verkehrlich ist die Lage hervorragend: In rund fünf Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A46 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, die B56n bringt Sie zügig in Richtung Niederlande und Maastricht.
- Autobahnauffahrt A46ca. 5 Min.
- B56n Richtung Niederlandezügig erreichbar
- Nahversorgungim benachbarten Heinsberg
Auf OpenStreetMap ansehen In Google Maps öffnen
Externe Kartendienste werden erst nach Klick geöffnet. Mehr zur Region: Wohnen im Kreis Heinsberg.
Grundrisse & Pläne
Planzeichnungen nicht maßstäblich. Verbindlich sind die Angaben im Mietvertrag.
Häufige Fragen zu Wassenberger Straße 66
Wie viele Zimmer haben die Wohnungen in der Wassenberger Straße 66?
Alle drei Wohnungen haben einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essplatz und ein Bad.
Was kostet eine Wohnung?
Die Gesamtmiete inklusive Heizkosten, Betriebskosten und Strompauschale beträgt 685 € (Dachgeschoss), 865 € (Obergeschoss) bzw. 895 € (Erdgeschoss) im Monat.
Gibt es eine Terrasse?
Ja, die Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss haben eine Terrasse.
Wann ist der Einzug möglich?
Das Haus wird derzeit kernsaniert. Lassen Sie sich vormerken – wir informieren Sie, sobald der Bezugstermin feststeht.
Passend dazu im Ratgeber: Effizienzhaus 55 und Energieklasse A+: Was Mieter davon haben
Unverbindlich vormerken lassen
Füllen Sie das Formular aus – wir melden uns persönlich bei Ihnen, zu der Zeit und auf dem Weg, den Sie angeben.
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