Mietwohnung · Straeten
Wohnquartier Waldhufenstraße 123
- ca. 46–80 m²
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Energieklasse A+
ab645 €/ Monat inkl. NK
Industrieparkstraße 4, 52525 Heinsberginfo@juergenhohnen-verwaltung.de
Jürgen HohnenVerwaltungs GmbH · HeinsbergAzubi-Wohnheim Oberbruch · Johann-Sebastian-Bach-Straße 2, 52525 Heinsberg-Oberbruch Lage ansehen
Visualisierungen und Planungsstand 2025. Ausführung und Einrichtung können abweichen.
Du startest demnächst deine Ausbildung und suchst eine bezahlbare, topmoderne Wohnung? In der Johann-Sebastian-Bach-Straße 2 in Heinsberg-Oberbruch entsteht bis Ende 2027 ein neu gebautes Wohnheim speziell für Auszubildende – in direkter Nähe zum Schulzentrum.
Auf dem Bauschild steht es selbstbewusst: Hier entsteht das erste Azubi-Wohnheim im Kreis Heinsberg. Vierzehn moderne Micro-Apartments mit jeweils rund 25 m² Wohnfläche, gebaut für genau die Lebensphase, in der man zum ersten Mal auf eigenen Beinen steht – mit eigenem Bad, eigener Küchenzeile und einem ruhigen Platz zum Lernen.
Dank öffentlicher Förderung durch das Land NRW wohnst du hier besonders günstig und genießt trotzdem vollen Komfort in deinen eigenen vier Wänden.
Hier gibt es keine finanziellen Überraschungen. In deiner Monatsmiete von 450 € sind die öffentlich geförderte Kaltmiete, moderne Einbaumöbel wie Küchenzeile und Schrank, Highspeed-Internet sowie Heizung, Strom und Betriebskosten bereits enthalten.
Für 50 € im Monat mehr wählst du die löffelfertige Ausstattung: Von Geschirr und Besteck über Töpfe bis hin zu TV, Schreibtisch und weiteren Möbeln ist alles da. Einfach Koffer packen, einziehen und wohlfühlen.
Sichere dir rechtzeitig zum Fertigstellungstermin Ende 2027 deinen Platz. Da die Wohnungen öffentlich gefördert werden, gelten entsprechende Voraussetzungen für Auszubildende – wir erklären dir gern, was du brauchst. Auch Ausbildungsbetriebe, die Wohnraum für ihre Azubis suchen, können sich bei uns melden.
Alle Wohnungen auf einen Blick – mit vollständiger Kostenaufstellung. Klicken Sie bei einer Wohnung auf „Kostenaufstellung“, um jede einzelne Position zu sehen.
| Wohnung | Fläche | Kaltmiete | Nebenkosten* | Gesamt | Aktion |
|---|---|---|---|---|---|
ApartmentTyp 1–3, Erd- oder Obergeschoss
Kostenaufstellung
|
25,00 m² | 210,00 € | 240,00 € | 450,00 € | Vormerken |
Apartment Rundum-sorgloswie oben, löffelfertig mit TV, Schreibtisch, HausratRundum-sorglos-Paket
Kostenaufstellung
|
25,00 m² | 210,00 € | 290,00 € | 500,00 € | Vormerken |
* Nebenkosten & Pauschalen: Heiz- und Betriebskosten-Vorauszahlungen, Strompauschale sowie – sofern angegeben – Lagerraum, Stellplatz oder Möbelpaket.
Vermietung an Auszubildende; da die Apartments öffentlich gefördert werden, gelten entsprechende Voraussetzungen.
Stellplatz optional für 20 € im Monat.
Neubauprojekt – Angaben auf Grundlage der aktuellen Planung.
Küchenzeile und Einbauschrank inklusive.
In der Miete enthalten.
Heizt im Winter, kühlt im Sommer passiv über den Boden.
Kurze Wege zu Schule und Einkauf.
Gemeinsam kochen, essen, abhängen.
Keine Nachzahlungs-Überraschungen.
Das Azubi-Wohnheim liegt an der Johann-Sebastian-Bach-Straße im Heinsberger Ortsteil Oberbruch – in direkter Nähe zum Schulzentrum. Für dich heißt das: morgens kurze Wege, kein Stress mit Bus oder Auto, und Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke.
Wenn dein Ausbildungsbetrieb weiter entfernt liegt, profitierst du von der guten Anbindung Oberbruchs: Die Autobahn A46 und die B56n sind schnell erreicht.
Auf OpenStreetMap ansehen In Google Maps öffnen
Externe Kartendienste werden erst nach Klick geöffnet. Mehr zur Region: Wohnen im Kreis Heinsberg.




Planzeichnungen nicht maßstäblich. Verbindlich sind die Angaben im Mietvertrag.
450 € im Monat – und darin ist alles enthalten: Kaltmiete, Einbaumöbel, Internet, Heizung, Strompauschale und Betriebskosten. Mit dem optionalen Rundum-sorglos-Paket sind es 500 €.
Das Wohnheim ist für Auszubildende gebaut. Da es öffentlich gefördert wird, gelten bestimmte Voraussetzungen, die wir gern mit dir durchgehen.
Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Du kannst dich schon jetzt vormerken lassen.
Ja. Betriebe, die Wohnraum für ihre Auszubildenden suchen, können sich über das Formular melden – wählen Sie dazu einfach die entsprechende Option.
Unter Umständen ja: Wer für die Ausbildung nicht bei den Eltern wohnen kann, hat oft Anspruch auf Berufsausbildungsbeihilfe (BAB) der Agentur für Arbeit. Mehr dazu in unserem Ratgeber für Azubis.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Alternativ ist eine Kautionsversicherung möglich.
Passend dazu im Ratgeber: Wohnberechtigungsschein (WBS) in Heinsberg: Voraussetzungen, Antrag und Ablauf · Die erste eigene Wohnung als Azubi: Kosten, Förderung und Tipps
Füll das Formular aus – wir melden uns persönlich bei dir, zu der Zeit und auf dem Weg, den du angibst.
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