Fertigstellung Ende 2027

Moderne Micro-Apartments für Azubis: Dein neues Zuhause ab Ende 2027

Azubi-Wohnheim Oberbruch · Johann-Sebastian-Bach-Straße 2, 52525 Heinsberg-Oberbruch Lage ansehen

Gesamtmiete ab450 €pro Monat

Überblick

Du startest demnächst deine Ausbildung und suchst eine bezahlbare, topmoderne Wohnung? In der Johann-Sebastian-Bach-Straße 2 in Heinsberg-Oberbruch entsteht bis Ende 2027 ein neu gebautes Wohnheim speziell für Auszubildende – in direkter Nähe zum Schulzentrum.

Wohnfläche
ca. 25 m²
Apartments
14
Monatsmiete
450 € inkl. allem
Fertigstellung
Ende 2027

Auf dem Bauschild steht es selbstbewusst: Hier entsteht das erste Azubi-Wohnheim im Kreis Heinsberg. Vierzehn moderne Micro-Apartments mit jeweils rund 25 m² Wohnfläche, gebaut für genau die Lebensphase, in der man zum ersten Mal auf eigenen Beinen steht – mit eigenem Bad, eigener Küchenzeile und einem ruhigen Platz zum Lernen.

Dank öffentlicher Förderung durch das Land NRW wohnst du hier besonders günstig und genießt trotzdem vollen Komfort in deinen eigenen vier Wänden.

Deine Vorteile im Überblick

  • Neubau & Erstbezug: Alles ist neu, modern gestaltet und auf die Bedürfnisse von Azubis zugeschnitten.
  • Top-Lage: Kurze Wege – das Schulzentrum und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.
  • Kompakt & durchdacht: Rund 25 m² Wohnfläche als Rückzugsort zum Lernen, Entspannen und Leben.
  • Angenehm temperiert: Eine Wärmepumpe sorgt im Winter für Wärme und im Sommer über eine passive Kühlung des Bodens für angenehme Temperaturen.
  • Gemeinschaft: Ein großer Gemeinschaftsraum mit Küche und Tafel ist für gemeinsames Kochen und Zusammensitzen geplant.

Faire & transparente Kosten

Hier gibt es keine finanziellen Überraschungen. In deiner Monatsmiete von 450 € sind die öffentlich geförderte Kaltmiete, moderne Einbaumöbel wie Küchenzeile und Schrank, Highspeed-Internet sowie Heizung, Strom und Betriebskosten bereits enthalten.

Optional: das Rundum-sorglos-Paket

Für 50 € im Monat mehr wählst du die löffelfertige Ausstattung: Von Geschirr und Besteck über Töpfe bis hin zu TV, Schreibtisch und weiteren Möbeln ist alles da. Einfach Koffer packen, einziehen und wohlfühlen.

Jetzt schon vormerken lassen

Sichere dir rechtzeitig zum Fertigstellungstermin Ende 2027 deinen Platz. Da die Wohnungen öffentlich gefördert werden, gelten entsprechende Voraussetzungen für Auszubildende – wir erklären dir gern, was du brauchst. Auch Ausbildungsbetriebe, die Wohnraum für ihre Azubis suchen, können sich bei uns melden.

Wohnungen & Preise

Alle Wohnungen auf einen Blick – mit vollständiger Kostenaufstellung. Klicken Sie bei einer Wohnung auf „Kostenaufstellung“, um jede einzelne Position zu sehen.

2 Wohnungen – alle Preise monatlich, inklusive Nebenkosten-Vorauszahlungen und Strompauschale
WohnungFlächeKaltmieteNebenkosten*GesamtAktion
ApartmentTyp 1–3, Erd- oder Obergeschoss
Kostenaufstellung
  • Kaltmiete (öffentlich gefördert)210,00 €
  • Einbaumöbel (Küchenzeile, Schrank)40,00 €
  • Internet20,00 €
  • Heizkosten25,00 €
  • Stromkostenpauschale60,00 €
  • Betriebskosten (Wasser, Müll, Steuer, Versicherung)95,00 €
  • Gesamt450,00 €
25,00 m² 210,00 € 240,00 € 450,00 € Vormerken
Apartment Rundum-sorgloswie oben, löffelfertig mit TV, Schreibtisch, HausratRundum-sorglos-Paket
Kostenaufstellung
  • Kaltmiete (öffentlich gefördert)210,00 €
  • Einbaumöbel (Küchenzeile, Schrank)40,00 €
  • Internet20,00 €
  • Heizkosten25,00 €
  • Stromkostenpauschale60,00 €
  • Betriebskosten (Wasser, Müll, Steuer, Versicherung)95,00 €
  • Rundum-sorglos-Paket (löffelfertige Ausstattung)50,00 €
  • Gesamt500,00 €
25,00 m² 210,00 € 290,00 € 500,00 € Vormerken

* Nebenkosten & Pauschalen: Heiz- und Betriebskosten-Vorauszahlungen, Strompauschale sowie – sofern angegeben – Lagerraum, Stellplatz oder Möbelpaket.

Vermietung an Auszubildende; da die Apartments öffentlich gefördert werden, gelten entsprechende Voraussetzungen.

Stellplatz optional für 20 € im Monat.

Neubauprojekt – Angaben auf Grundlage der aktuellen Planung.

Konditionen

  • Mietdauer: für die Dauer der Ausbildung
  • Kaution: 3 Nettokaltmieten oder Kautionsversicherung
  • Stellplatz: 20 € / Monat (optional)
  • Fertigstellung: Ende 2027

Gut zu wissen

  • Kaution in drei Monatsraten zahlbar (§ 551 BGB).
  • Persönliche Betreuung direkt durch die Jürgen Hohnen Verwaltungs GmbH.
  • Alle Preise inklusive Strompauschale – kein eigener Stromvertrag nötig.

Ausstattung & Highlights

Möbliert

Küchenzeile und Einbauschrank inklusive.

Highspeed-Internet

In der Miete enthalten.

Wärmepumpe

Heizt im Winter, kühlt im Sommer passiv über den Boden.

Nähe Schulzentrum

Kurze Wege zu Schule und Einkauf.

Gemeinschaftsraum

Gemeinsam kochen, essen, abhängen.

450 € all-in

Keine Nachzahlungs-Überraschungen.

Apartment

  • Ca. 25 m² Wohnfläche
  • Eigenes Bad
  • Küchenzeile
  • Einbauschrank
  • Highspeed-Internet

Rundum-sorglos-Paket (+ 50 €)

  • Löffelfertige Küche: Geschirr, Besteck, Töpfe
  • TV
  • Schreibtisch
  • Hausrat und weitere Möbel

Gebäude

  • Neubau, Erstbezug Ende 2027
  • Wärmepumpe mit passiver Kühlung
  • Gemeinschaftsraum mit Küche
  • Stellplätze (20 € / Monat)

Voraussetzungen

  • Für Auszubildende
  • Öffentlich gefördert – Fördervoraussetzungen gelten
  • Kaution: 3 Nettokaltmieten oder Kautionsversicherung

Lage & Umgebung

Das Azubi-Wohnheim liegt an der Johann-Sebastian-Bach-Straße im Heinsberger Ortsteil Oberbruch – in direkter Nähe zum Schulzentrum. Für dich heißt das: morgens kurze Wege, kein Stress mit Bus oder Auto, und Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke.

Wenn dein Ausbildungsbetrieb weiter entfernt liegt, profitierst du von der guten Anbindung Oberbruchs: Die Autobahn A46 und die B56n sind schnell erreicht.

  • Schulzentrumdirekt nebenan
  • Einkaufsmöglichkeitenvor der Haustür
  • Autobahn A46schnell erreichbar

Auf OpenStreetMap ansehen In Google Maps öffnen

Grundrisse & Pläne

Apartment – drei Einrichtungsvarianten
Apartment – drei Einrichtungsvarianten
Wohnungstypen im Erd- und Obergeschoss
Wohnungstypen im Erd- und Obergeschoss
Gemeinschaftsraum mit Küche
Gemeinschaftsraum mit Küche
Straßenansicht
Straßenansicht

Häufige Fragen zu Azubi-Wohnheim Oberbruch

Was kostet ein Apartment im Azubi-Wohnheim?

450 € im Monat – und darin ist alles enthalten: Kaltmiete, Einbaumöbel, Internet, Heizung, Strompauschale und Betriebskosten. Mit dem optionalen Rundum-sorglos-Paket sind es 500 €.

Wer darf im Azubi-Wohnheim wohnen?

Das Wohnheim ist für Auszubildende gebaut. Da es öffentlich gefördert wird, gelten bestimmte Voraussetzungen, die wir gern mit dir durchgehen.

Wann ist das Wohnheim fertig?

Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Du kannst dich schon jetzt vormerken lassen.

Kann mein Ausbildungsbetrieb Apartments für Azubis anfragen?

Ja. Betriebe, die Wohnraum für ihre Auszubildenden suchen, können sich über das Formular melden – wählen Sie dazu einfach die entsprechende Option.

Gibt es Unterstützung bei den Wohnkosten?

Unter Umständen ja: Wer für die Ausbildung nicht bei den Eltern wohnen kann, hat oft Anspruch auf Berufsausbildungsbeihilfe (BAB) der Agentur für Arbeit. Mehr dazu in unserem Ratgeber für Azubis.

Wie hoch ist die Kaution?

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Alternativ ist eine Kautionsversicherung möglich.

Passend dazu im Ratgeber: Wohnberechtigungsschein (WBS) in Heinsberg: Voraussetzungen, Antrag und Ablauf · Die erste eigene Wohnung als Azubi: Kosten, Förderung und Tipps

Jetzt Apartment anfragen

Füll das Formular aus – wir melden uns persönlich bei dir, zu der Zeit und auf dem Weg, den du angibst.

Dein Wohnwunsch
Deine Kontaktdaten
Kontakt am liebsten per
Am besten erreichbar
Weitere Angaben (optional)
Sonstiges

* Pflichtfeld · Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung der Anfrage verwendet.

Gesamtmiete ab450 € / Monat
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